L’Australie est un pays prisé par les étudiants internationaux, les travailleurs expatriés et les voyageurs du monde entier. Cependant, le marché du logement peut être un terrain propice aux arnaques, aux fraudes et aux pratiques trompeuses. Surtout quand vous êtes nouvel arrivant et que vous n’avez pas de proche sur place !
Pour vous aider à éviter les pièges et les mauvaises surprises, cet article vous donnera des conseils pratiques et des astuces.
1. Méfiez-vous des offres trop alléchantes
Si une offre semble trop belle pour être vraie c’est parce qu’elle l’est probablement. Les arnaqueurs utilisent souvent des annonces de logements avec des prix exceptionnellement bas pour attirer des locataires potentiels. Soyez prudent et méfiez-vous des offres qui semblent trop abordables.
2. Évitez les paiements ou les moyens de paiement que vous ne connaissez pas
Les propriétaires mal intentionnés vous demanderont parfois d’utiliser Western Union, Money Gram, l’utilisation de coupons ou d’un mandat cash par exemple. C’est un signe de plus pour éveiller votre méfiance ! Prenez le temps de faire des recherches sur le moyen de paiement que l’on vous propose, afin d’être bien certains de son authenticité (Scam/arnaque + le nom de l’organisme, par exemple).
3. Prenez le temps de visiter en arrivant sur place
Il est essentiel de visiter le logement avant de signer un bail ou de faire un paiement. Assurez-vous que la propriété correspond à la description de l’annonce, que les photos qui vous ont été envoyées sont bien conformes et soyez attentif aux signes de problèmes éventuels.
Refusez la proposition d’un propriétaire de vous envoyer les clés via transporteur contre l’avance d’une somme d’argent.
4. Méfiez-vous des propriétaires ou agents pressés
Si le propriétaire ou l’agent immobilier vous pousse à prendre rapidement une décision ou à verser de l’argent avant même d’avoir vu la propriété, c’est une nouvelle alarme qui doit s’allumer. Prenez le temps de réfléchir et de vous assurer que toutes les formalités sont en ordre. Rappelez-vous également de ne pas confier trop d’informations privées lors d’un premier contact.
5. Lisez attentivement le contrat de location
Avant de signer un bail, lisez attentivement toutes les clauses et les conditions du contrat de location. Assurez-vous de comprendre vos droits et vos responsabilités en tant que locataire, ils peuvent être très différents qu’en France ! Si quelque chose vous semble ambigu ou tout simplement pas clair, demandez des précisions avant de signer.
6. Demandez des références
Si vous avez des doutes sur la légitimité du propriétaire ou de l’agent, n’hésitez pas à demander des références de locataires précédents ou à contacter le service des locataires local pour obtenir des informations sur le propriétaire.
Bien que l’Australie soit un endroit attrayant pour vivre et fasse rêver les backpackers du monde entier, il est important d’être vigilant lors de la recherche d’un logement, d’un job, d’une assurance, etc. Si la barrière de la langue peut être une peur en plus, ces arnaques sont semblables à celles que vous pourriez rencontrer en France, restez donc sur vos gardes comme si vous cherchiez un logement dans votre ville. 🙂
Si vous avez le moindre doute sur la personne avec qui vous échangez, coupez toute communication même si elle vous menace de poursuites.
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