L’Australie est un pays prisé par les étudiants internationaux, les travailleurs expatriés et les voyageurs du monde entier. Cependant, le marché du logement peut être un terrain propice aux arnaques, aux fraudes et aux pratiques trompeuses. Surtout quand vous êtes nouvel arrivant et que vous n’avez pas de proche sur place !
Pour vous aider à éviter les pièges et les mauvaises surprises, cet article vous donnera des conseils pratiques et des astuces.
1. Méfiez-vous des offres trop alléchantes
Si une offre semble trop belle pour être vraie c’est parce qu’elle l’est probablement. Les arnaqueurs utilisent souvent des annonces de logements avec des prix exceptionnellement bas pour attirer des locataires potentiels. Soyez prudent et méfiez-vous des offres qui semblent trop abordables.
Il peut aussi arriver que les photos de l’annonce soient très belles et que la description vous promettent des prestations incroyables pour un prix bas, vous demandant de déposer de l’argent en amont pour le réserver. Si un propriétaire vous met la pression, faites attention et renseignez-vous avant sur sa façon de faire.
2. Évitez les paiements ou les moyens de paiement que vous ne connaissez pas
Les propriétaires mal intentionnés vous demanderont parfois d’utiliser Western Union, Money Gram, l’utilisation de coupons ou d’un mandat cash par exemple. C’est un signe de plus pour éveiller votre méfiance ! Prenez le temps de faire des recherches sur le moyen de paiement que l’on vous propose, afin d’être bien certains de son authenticité (Scam/arnaque + le nom de l’organisme, par exemple).
La plupart du temps, ils vous presseront aussi à déposer l’argent. N’hésitez pas à vous tourner vers votre banque pour poser la question si vous avez un doute sur le fonctionnement des moyens de paiement en Australie.
3. Prenez le temps de visiter en arrivant sur place
Il est essentiel de visiter le logement avant de signer un bail ou de faire un paiement. Assurez-vous que la propriété correspond à la description de l’annonce, que les photos qui vous ont été envoyées sont bien conformes et soyez attentif aux signes de problèmes éventuels.
Refusez la proposition d’un propriétaire de vous envoyer les clés via transporteur contre l’avance d’une somme d’argent. Vous n’avez aucune certitude que les clés arriveront, où que ce seront bien celles de l’appartement. Nous vous conseillons toujours d’avoir un logement temporaire avant d’arriver, comme une auberge de jeunesse par exemple !
4. Méfiez-vous des propriétaires ou agents pressés
On vous en parlait plus haut, mais si le propriétaire ou l’agent immobilier vous pousse à prendre rapidement une décision ou à verser de l’argent avant même d’avoir vu la propriété, c’est une nouvelle alarme qui doit s’allumer. Prenez le temps de réfléchir et de vous assurer que toutes les formalités sont en ordre. Rappelez-vous également de ne pas confier trop d’informations privées lors d’un premier contact.
Ne remettez jamais des papiers personnels que vous n’êtes pas en obligation légale de remettre et informez-vous sur vos droits. Parfois, certains pvtistes n’osent pas refuser les demandes d’agents immobiliers ou de propriétaire car ils ne connaissent pas les règles en vigueur de leur nouveau pays d’accueil. Cependant, rien ne vous oblige a donner des documents qui ne sont pas obligatoires.
5. Lisez attentivement le contrat de location
Avant de signer un bail, lisez attentivement toutes les clauses et les conditions du contrat de location. Assurez-vous de comprendre vos droits et vos responsabilités en tant que locataire, ils peuvent être très différents qu’en France ! Si quelque chose vous semble ambigu ou tout simplement pas clair, demandez des précisions avant de signer.
Si un propriétaire ne vous répond pas clairement ou vous dit de ne pas vous inquiéter au sujet d’une information que vous n’avez pas comprise, cela peut aussi être un élément qui vous met la puce à l’oreille. Prenez un petit temps pour vous renseigner de votre côté.
6. Demandez des références
Si vous avez des doutes sur la légitimité du propriétaire ou de l’agent, n’hésitez pas à demander des références de locataires précédents ou à contacter le service des locataires local pour obtenir des informations sur le propriétaire.
Bien que l’Australie soit un endroit attrayant pour vivre et fasse rêver les backpackers du monde entier, il est important d’être vigilant lors de la recherche d’un logement, d’un job, d’une assurance, etc. Si la barrière de la langue peut être une peur en plus, ces arnaques sont semblables à celles que vous pourriez rencontrer en France, restez donc sur vos gardes comme si vous cherchiez un logement dans votre ville. 🙂
Si vous avez le moindre doute sur la personne avec qui vous échangez, coupez toute communication même si elle vous menace de poursuites.
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